El acceso a la tierra y el reasentamiento es un proceso muy delicado que requiere mucho tiempo y recursos para gestionarlo con eficacia. Si bien este proceso es difícil en cualquier circunstancia, los riesgos que plantea tanto para los proponentes del proyecto como para los afectados se complican considerablemente cuando también existen problemas de reasentamiento heredados.

Los problemas de reasentamiento heredados se derivan de cualquier disputa o reclamación no resuelta sobre la naturaleza de la tierra adquirida anteriormente en una zona designada para el desarrollo de un proyecto. Estos problemas pueden heredarse cuando la responsabilidad del proyecto pasa de un proponente a otro, pero también pueden estar relacionados con problemas en los que el reasentamiento ha estado en curso durante un largo periodo a lo largo de múltiples fases sin ningún cambio en la propiedad.

La gestión satisfactoria de las cuestiones de reasentamiento heredadas suele complicarse por una serie de factores, como la falta de conocimientos de primera mano, la falta de registros, la posibilidad de especulación o de “jugar con el sistema”, y la desconfianza entre las partes clave, así como las dificultades relacionadas para definir con éxito la elegibilidad, los derechos, las funciones y las responsabilidades.