El acceso al suelo y la reinstalación son procesos muy delicados cuya gestión eficaz requiere mucho tiempo y recursos. Aunque este proceso sea difícil en todas las circunstancias, los riesgos que asumen los promotores de proyectos y las personas afectadas aumentan considerablemente cuando existen problemas de reinstalación heredados del pasado.

Los problemas de reinstalación pendientes se derivan de litigios o reclamaciones no resueltos sobre la naturaleza de la adquisición anterior de terrenos en una zona designada para el desarrollo de un proyecto. Estos problemas pueden surgir cuando la responsabilidad del proyecto pasa de un promotor a otro, pero también pueden estar relacionados con problemas en los que la reinstalación se lleva a cabo durante un largo período de varias fases sin cambio de propietario.

La gestión eficaz de las cuestiones de derechos humanos del pasado se ve a menudo dificultada por un cierto número de factores, entre los que destacan la falta de conocimientos de primera mano y de archivos, la posibilidad de escatimar o "jugar con el sistema", y la dependencia entre las partes principales, así como las dificultades relacionadas con la definición de la elegibilidad, los derechos, los papeles y las responsabilidades con éxito.