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Recueil de La Série Insight

Tratar das questões de problemas inerentes à reinstalação (FR)

Os problemas de reinstalação de resíduos - que resultam de processos de acesso a terrenos anteriores - apresentam uma série de desafios extremamente complexos e podem influenciar de forma significativa a paisagem social de um projeto. Este compêndio consolida uma série de informações em duas partes desenvolvidas pela Steyn Reddy Associates (SRA) para ajudar os projetos a compreender as medidas práticas que eles podem adotar para garantir que os problemas herdados sejam tratados de maneira adequada ao longo de todo o processo de acesso ao solo e reinstalação.

LR FR

Vista do conjunto

O acesso à terra e a reinstalação são processos muito sensíveis, cuja gestão eficaz requer muito tempo e recursos. Por mais que esse processo seja difícil em todas as circunstâncias, os riscos incentivados pelos promotores de projetos e pelas pessoas envolvidas se complicam consideravelmente quando há problemas de reinstalação herdados do passado.

Os problemas de reinstalação herdados do passado resultam de litígios ou de reclamações não resolvidas com relação à natureza da aquisição anterior de terras em uma zona designada para o desenvolvimento de um projeto. Esses problemas podem ser atribuídos quando a responsabilidade do projeto passa de um promotor para outro, mas também podem estar relacionados a problemas em que a reinstalação é realizada durante um longo período de tempo, ao longo de várias fases, sem mudança de proprietário.

A gestão bem-sucedida das questões de reinstalação de direitos do passado é frequentemente dificultada por um certo número de fatores, principalmente a falta de conhecimentos de primeira linha e a falta de arquivos, a possibilidade de escolher ou de "jogar com o sistema" e a distância entre as principais partes, bem como as dificuldades relacionadas à definição da elegibilidade, dos direitos, dos papéis e das responsabilidades com êxito.

Apesar dessas complicações, os promotores de projetos são frequentemente confrontados com a necessidade de resolver os problemas herdados do passado para (a) resolver as mágoas de longa data e/ou (b) garantir plenamente os direitos financeiros necessários para apoiar suas propostas de desenvolvimento. Essa diligência permite também que os promotores "reparem" os erros históricos, tratem de todas as consequências do deslocamento associadas ao seu projeto, restabeleçam as relações com as principais partes interessadas (e, em particular, com as pessoas envolvidas) e reforcem a autorização social de exploração de um projeto.

Nesse compêndio, a ASF oferece uma visão da maneira como os problemas relacionados ao patrimônio se apresentam, os desafios específicos associados à sua gestão, os riscos associados aos promotores e às pessoas envolvidas e as medidas concretas que podem ser tomadas para evitar e resolver esses problemas com sucesso.

Insights da SRA

A SRA é uma líder de opinião reconhecida no domínio do acesso à terra e da reinstalação.

Publicamos uma série de resumos muito apreciados e muito completos, além de notas informativas ocasionais e artigos de jornais sobre assuntos específicos.

No decorrer dos próximos meses, publicaremos nossa biblioteca completa de liderança esclarecida - em inglês, francês, espanhol e português.

Consulte regularmente esta página para descobrir novos recursos.